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黑彩平台群 - 10.37亿元!佳兆业竞得东莞中堂地块,折合楼面价过万

发布时间:2020-01-11 13:04:55 人气:701

黑彩平台群 - 10.37亿元!佳兆业竞得东莞中堂地块,折合楼面价过万

黑彩平台群,今天上午,编号2019wg014号中堂商住地截止挂牌,最终煌达信息咨询(深圳)有限公司以103716万元+自持商住部分10%不低于5年的出价成功斩获该地块,折合楼面地价10890元/平方米。

由于该宗地自持商住面积不低于5年,若去掉商住自持部分,则可售楼面地价为12033元/平方米。经查询,该公司法定代表人为佳兆业集团副总裁李海鸣,因此该地块实为佳兆业集团竞得。

地块规划用途为商住地,占地面积38095.7平方米,总建筑面积95239平方米,容积率不大于2.5,起始总价66668万元,起拍楼面价7000元/平方米。

事实上,和近期那些开始挂牌就被抢拍的地块不同,上述地块在5月10日收到一轮报价后便一直沉寂。5月17日,与该地块相邻的用地被时代地产以6.18亿拍得后,其受关注度迅速上升,竞拍者纷纷出手。

从位置上来看,地块直线距离中堂镇政府约1.5公里,到穗莞深城轨中堂站约8.5公里,车程十余分钟,中堂站按计划将于今年9月30日前通车。届时乘坐城轨两站可到达望洪枢纽站,接驳莞惠线(已通车)、莞佛线(建设中)和东莞地铁一号线(规划中)。

从配套来看,地块1公里范围内有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区,但均在500米外,宗地500米范围内以厂房、民房为主,配套相对落后,这也是这宗地块一开始并不太受关注的原因。

中堂在售项目和库存量较少,仅有富盈公馆、华建骏景园和光大锦堂阁,其中华建骏景园洋房均价在14000-16000元/平方米之间,光大锦堂阁目前洋房在售均价为16000元/平方米,富盈公馆在售建筑面积约243-309平方米别墅,均价22000元/平方米。此外还有五月初新面世的卓越金茂浅水湾,推出洋房和别墅产品,目前为待售状态。

【记者】龚名扬

【作者】 龚名扬

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~东莞市~东莞楼市帮

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